軽井沢・熱海の別荘建築といえばアトリエ137

SCHEDULE / PRICE 仕事の進め方と設計料

設計契約前

まずはメールにて、お気軽にご連絡ください。
その際、下記の事項について、ご記入いただきますよう、お願いします。
お名前・ご連絡先・ご連絡の希望時間(メール以外の場合)・ご質問や疑問・特にない場合は、「相談があるんですけど。」で結構です。その他現在の状況:「現在住んでいるところに建て替える」「今土地探しをしている」とか。
*電話の場合でも、この内容と同じことを聞くことになると思います。
3日以内に返信がない場合は、再度お送りいただけると幸いです。
メールを拝見してから、すぐにお返事しておりますので、何かの手違いでスパムに入ってしまったり、があるようです。
お手数ですが何卒よろしくお願い申し上げます。
初めのメールでのお話は、ほんのきっかけに過ぎません。簡単なご相談では、料金は一切頂きませんので、お気軽にご連絡ください。
もし相談内容が複雑で経費を必要とする場合は、事前にお知らせ致します。その後事務所に一度足を運んでいただいて、実際にお会いして、私どもの設計に対する考え方や姿勢、実施例、スケジュール、設計料などをお話させていただければと思っています。この面談にて、建て主の方が望まれているタイプの設計者か、ご判断ください。契約内容について、十分納得していただいた上で、設計監理契約を結ばせていただき、具体的な作業をスタート致します。

設計監理費

10万円/坪~(または工事予算の12%~)をベースに、
構造や規模、遠隔地など、内容により、ご相談させていただいています。
そのほか確認申請料や地盤調査費は別途です。
*木造3階建、鉄筋コンクリート造(以下、RC造)、鉄骨造は、構造設計料が発生します。

設計料が発生する時期

お支払いは進捗に合わせて、3~4回に分けていただきます。下記ご参照ください。
「細かく分けて支払うのはご面倒」という方は3回。
契約時に40%、実施設計完了時に40%、工事完了時に20%を目安にお話し合いにより決めさせていただいております。

【ご契約時】契約金額の20%
ご契約内容について、十分納得していた段階で、設計監理契約を結びます。ここから本格的な設計業務が始まります。

【基本設計完了時】契約金額の20%
間取りや全体の構成、仕上げの感じなど、大まかなご要望がまとまった段階です。

【実施設計完了時】契約金額の40%
工事着工時です。このとき確認申請の建築許可や工事業者、工事金額も決まっています。

【工事完了時】契約金額の20%
建て主の方と工事業者、そして私どもの三者で、工事が完了したことを確認して、工事完了とします。

期間

設 計 / 6ヶ月~1年程度
見 積 / 2週間程度
確認申請 / 1~3ヶ月程度*平成19年6月の法改正により、木造3階建、RC造、鉄骨造は、時間が少しかかります。
工事費決定 / 2週間~1ヶ月程度
工事期間 / 4ヶ月~入居後も、ソファやダイニングテーブルなどの家具やカーテン、外構、植栽などのご相談を受けています。
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